Logo: Gorzów

Urząd Miasta Gorzowa Wielkopolskiego
ul. Sikorskiego 3-4
66-400 Gorzów Wielkopolski
tel. +48 95 735 55 00

Logo: BIP
...
Majówka
Pole golfowe
FG-5-05
Biznes_Szwajcaria
tania dzialka
mos 16 maja
Zawodowcy
Twoja przeglądarka nie może wyświetlić obiektu - pogoda

Informacje

Narzędzia i usługi



Kalendarz imprez

Aktualności

Prawdopodobnie najtańsze miejskie działki w kraju

Gorzów ma pomysł na tanie budownictwo. Program „Tania działka budowlana” został przygotowany specjalnie z myślą o naszych mieszkańcach. To zachęta, by marzenia o własnym domu zrealizować właśnie w Gorzowie.
 
Liczba mieszkańców naszego miasta ma tendencję malejącą. Możliwość nabycia gruntu i jego zabudowy w ramach programu pn. „Tania działka budowlana” stanowić ma zachętę do osiedlania się w naszym mieście nowych osób oraz ma zapobiec osiedlaniu się mieszkańców Gorzowa Wlkp. chcących posiadać własny dom w gminach ościennych.

Co to jest program pn. „Tania działka budowlana”?

Program pn. „Tania działka budowlana” polegać będzie na oddaniu w użytkowanie wieczyste działki gruntu pod budowę domu jednorodzinnego. Oddanie w użytkowanie wieczyste nastąpi w drodze przetargu nieograniczonego na 99 lat. Pierwsza opłata z tytułu oddania działki gruntu w użytkowanie wieczyste wynosić będzie 15% ceny działki wylicytowanej w przetargu i płatna będzie przed zawarciem umowy notarialnej.
 
Panorama

Do kogo skierowany jest program pn. „Tania działka budowlana"?

Program pn. „Tania działka budowlana” skierowany jest do osób, które chciałyby mieć swój dom. Preferencyjne warunki nabycia działki (płacimy tylko 15% ceny działki wylicytowanej w przetargu) pozwolą na przeznaczenie zgromadzonych funduszy na jej zabudowę. Ponadto,  z programu będą mogły skorzystać osoby chcące zamieszkać w naszym mieście i wybudować dom oraz te, których dochody nie są wystarczające na zakup nieruchomości od dewelopera lub w obrocie wtórnym.

Nabywcy nieruchomości w ramach programu będą musieli spełnić warunki, tj.:

  1. rozpoczęcie zabudowy w terminie 2 lat i wybudowanie budynku mieszkalnego zgodnie z przepisami prawa,
  2. zgłoszenie budynku do użytkowania i do opodatkowania podatkiem od nieruchomości,
  3. zameldowanie i zamieszkanie w terminie 4 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia prawa użytkowania wieczystego.
    Po spełnieniu powyższych warunków Nabywcy nieruchomości będą mogli wykupić na własność działkę oddaną w użytkowanie wieczyste z zastosowaniem 75% bonifikaty od ceny sprzedaży. 
Grafika

Lokalizacja

W ramach programu pn. „Tania działka budowlana” zostało przeznaczonych ok. 100 nieruchomości położonych przy ulicach: Rodła, Kowalskiego, Granicznej, Ludowej, Pełczyckiej. Ogłaszanie przetargów będzie następowało sukcesywnie, w zależności od zainteresowania przyszłych Nabywców.
 
Mapa działek

Cel programu „Tania działka budowlana”

Liczba mieszkańców naszego miasta ma tendencję malejącą. Możliwość nabycia gruntu i jego zabudowy w ramach programu pn. „Tania działka budowlana” stanowić ma zachętę do osiedlania się w naszym mieście nowych osób oraz ma zapobiec osiedlaniu się mieszkańców Gorzowa Wlkp. chcących posiadać własny dom w gminach ościennych.
 
Konferencja

Przykładowa symulacja

Cena wywoławcza nieruchomości w przetargu 65.000 zł.
Cena nieruchomości ustalona w przetargu 75.000 zł.
I opłata z tytułu oddania nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste w wysokości 15% ceny nieruchomości wylicytowanej w drodze przetargu płatna przed zawarciem umowy notarialnej 11.250 zł.
Opłaty roczne w wysokości 1% ceny nieruchomości ustalonej w przetargu 750 zł.
 
 Grafika
 
Po spełnieniu warunków użytkownik wieczysty uzyska prawo do nabycia gruntu na własność z 75% bonifikatą:
wartość prawa własności nieruchomości 75.000 zł
wartość prawa użytkowania wieczystego 65.000 zł
Różnica praw 75.000 zł – 65.000 zł = 10.000 zł.
Po zastosowaniu 75% bonifikaty do zapłaty pozostaje kwota 2.500 zł.
 
Całkowity koszt działki przy wykupie na własność po 4 latach
11.250 zł + 4 x 750 zł + 2.500 zł = 16.750 zł.
 
W efekcie Nabywcy za działkę zapłacą 16.750 zł zamiast 75.000 zł.
Zaoszczędzono 58.250 zł
 
Przy sprzedaży nieruchomości gruntowej oddanej w użytkowanie wieczyste na własność wartość prawa własności i użytkowania wieczystego wyceniane są przez rzeczoznawcę majątkowego na dzień złożenia wniosku.
 
* Symulacja ta ma wyłącznie charakter poglądowy, ponieważ na dzień jej sporządzenia nie można przewidzieć zmian i trendów na rynku nieruchomościami.
 
Ul. Graniczna
 
Magda Olechnowicz
Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Majątku
 
Ewa Sadowska-Cieślak
Wydział Promocji i Informacji
 
Fot. Łukasz Kulczyński i google.pl/maps
Wydział Promocji i Informacji

Elementy dodatkowe powiązane z tą informacją

Załączniki